家づくりの、
はじめの疑問に。

建売や規格型の住宅と違って、外装から内装・建材・間取りなど、ほぼ全ての項目を自由に選択し、お客様のライフスタイルにあわせたオリジナル(オーダーメイド)の住まいを作ることです。

本来、お客様の予算面でのコントロールをしやすいのがオーダーメイド建築です。建材や住宅設備などが自由に選べますので、規格型住宅よりもコストを下げることも十分に可能です。こだわりを持った部分と費用を抑えたい部分とでメリハリをつければ、低予算でも十分にご満足いただける注文住宅を建てられます。

おおよその目安として、計画準備に3か月、設計に3か月、工事に6か月、合わせて12か月くらいをみてください。ただし、計画する家の規模や構造によっても大きな差が出てきますので、お気軽にご相談ください。

一戸建てでもマンションでも、住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋ごとや1階・2階に分けて工事できます。ただし、水まわりなどの工事では、数日間キッチンやお風呂が使えないなどの不便が出てきますので、考慮しておく必要があります。

家屋の構造によってはできない場合があります。代表的な構造でお答えします。

在来工法(最も多い一般的な木造住宅)

法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要です。

2×4工法(輸入住宅・メーカー系住宅)

壁で建物を支える構造のため、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。

プレハブ工法(メーカー系住宅など)

壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

鉄骨造

在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っているため、壁を取り除くことには制限があります。

鉄筋コンクリート住宅

柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。